Bár az új lakáshitelek hetven százaléka ma már legalább egy évre vagy akár hosszabb időre fix törlesztőrészletet biztosít, a minimum tíz évig fix törlesztőrészletet garantáló konstrukciók kaphatnak igazán nagy lendületet a Magyar Nemzeti Bank októbertől életbe lépő lakáshitelezési szabályainak köszönhetően – áll a BankRáció.hu és az Ingatlan.com összeállításában.

Hadüzenet a kockázatoknak

Az egyik legfontosabb változás, hogy a fix törlesztőrészletet kevesebb mint öt évre garantáló lakáshiteleknél a törlesztőrészlet nem lehet majd magasabb a havi nettó fizetés 25 százalékánál. Nlgyszázezer forintnál magasabb nettó jövedelem esetén pedig harminc százalék lesz a korlát.  A fix törlesztőrészletet öt és tíz év közötti ideig biztosító lakáshiteleknél 35, illetve negyven százalék lesz a limit. Ez azért jelent szigorítást, mert eddig a korlát ötven, illetve hatvan százalék volt. Októbertől az ötven és hatvan százalékos limit csak a minimum tíz évig vagy a futamidő végéig fix törlesztőrészletű lakáshitelekre vonatkozik majd.

„A változásokkal a jegybank egyértelműen a leghosszabb ideig kiszámítható, biztonságos lakáshitelek felé kívánja terelni a hiteligénylőket” –mondta Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője.  Szerinte a többség már eddig is a több mint egy évig fix törlesztőrészletű lakáshiteleket választotta, de ezek között sok volt az olyan, amelyek tíz évnél rövidebb ideig nyújtottak fix törlesztést. A lépés annyiban érthető, hogy nemzetközi szinten a jegybankok várhatóan az eddiginél szigorúbb monetáris feltételeket teremtenek a jövőben, emiatt pedig emelkedhetnek a kamatok is. A futamidő végéig fix törlesztést garantáló lakáshitelek pedig védelmet nyújtanak az esetleges kamatemelkedés ellen – fogalmazott Trencsán Erika.