Jump to content

Hol a legdrágább a telek Budapesten?

2016. 08. 24. 19:05

Telket vásárolni manapság luxusszámba megy, ha mégis rászántad magad, de nem akarsz egy vagyont áldozni rá, akkor lesd meg összeállításunk, mert kerületenként sokat spórolhatsz rajta.

Nem meglepő, hogy a legdrágább telkek Budapesten találhatóak. Akárcsak az albérletek esetében a frekventáltabb területek a fővároson belül a magasabb árfekvésűek.

A beépítettséggel párhuzamosan növekvő drágulás azért lehetséges, mert egyre kevesebb szabad telek kapható, így azok ára a csillagos eget súrolja.

„A legolcsóbb kerületekben - XXIII., XXI. - 14-18 ezer forintba kerül az építési telkek négyzetmétere, ami megegyezik a drágább megyeszékhelyek átlagáraival. Pest népszerűbb kerületeiben azonban jelentősen magasabbak az árak. Míg a XV. és a XX. kerületben 30 ezer forint felett találunk csak telket, addig a XIII. és XIV. kerületekben már 50-60 ezer forintos árak a jellemzők. A budai oldalon a XXII. kerület a legolcsóbb, ahol kicsivel 30 ezer forintos négyzetméterár alatt van egy négyzetméter, de a XI. kerületben már közel duplája, a XII.-ben pedig triplája, vagyis 90 ezer forint egy átlagos építési telek négyzetmétere.”- számolt be róla a Portfolio.

A legdurvább helyzet mégis a belvárost jellemzi, ahol a túlépítés miatt szinte nem találni szabad telket. Az árat a beépíthetőség mellett a befektetési érték is felnyomja. Így lehetséges az, hogy a VIII. kerületben egy négyzetméternyi telek 100 000 forintnál többet ér, míg a VII. és I. kerületben ez négyszerese az előbbinek. Az egészet a VI. kerület koronázza meg a 800 000 forintos négyzetméterárakkal, az i-re a pontot az V. kerület teszi fel 1,5 millió/négyzetméterrel.

Az árak azért is tűnhetnek hatalmas arcon csapásnak, mert csak egy-két telek található az említett területeken, így azok szabják meg az átlagárat. A fentiekből pedig kitűnik, minél ritkább, annál drágább.

 

 

További érdekességekért, bátran keresse fel a Ház és Otthon  Facebook oldalát!
Forrás: hazesotthon.hu | Kép: pixabay.com