Ez 10 százalékkal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, ugyanakkor 83 százalékos növekedést mutat az előző negyedévhez képest - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) az MTI-vel.

A kereslet 52,1 százalékát szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 31,4 százalék, míg a bővülések aránya 10,1 százalék volt. Ezen felül kötöttek még egy előbérleti szerződést is, ami a kereslet 6,4 százalékát adta. 

Az üresedési ráta negyedéves szinten 0,2 százalékponttal nőtt, jelenleg 3,7 százalékon áll, a harmadik negyedév végén 76 240 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze két épületben van 5000 négyzetméternél több kiadatlan terület.

A július-szeptemberi időszakban egy új fejlesztést adtak át: a Budapest Dock Szabadkikötő következő fázisát, amely 5000 négyzetméterrel került be az állományba. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya a harmadik negyedévben 2 086 120 négyzetmétert tett ki. 

A BIEF a vizsgált időszakban 27 tranzakciót regisztrált, amelyek közül két szerződés érte el a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4050 négyzetméter volt.

A bérleti szerződések 100 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 4050 négyzetméterre, mivel ebben a negyedévben a városi logisztikában nem regisztráltak bérbeadást.

A két legnagyobb tranzakció a harmadik negyedévben két bérlet megújítás volt a CTPark West meglévő épületében 17 500 négyzetméteren, illetve a CTPark East egyik épületében 12 000 négyzetméteren. A legnagyobb bővülést a BILK logisztikai parkban regisztrálták 7720 négyzetméteren, a legnagyobb új bérbeadást pedig a CTPark East épületében rögzítették 6630 négyzetméteren.

A BIEF tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary ingatlan tanácsadók.