Bár a lakásépítési kedv évek óta fokozódik és növekszik az átadott új lakások száma, évtizedes összevetésben még mindig alacsony szinten van a piac – derül ki az Ingatlan.com legfrissebb hivatalos KSH-adatokat is feldolgozó elemzéséből.
Kevesebb épül, komoly kereslet mellett
Emlékezete, 2013 és 2017 között összesen mintegy 48 ezer új lakást adtak át. Ez a 2008 és 2012 között megépült több mint 112 ezres lakásszámnak kevesebb mint a fele. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: nagyon koncentráltak a lakásépítések az országon belül. Tíz új lakásból hat épület Budapesten, Pest és Győr-Moson-Sopron megyében készült el. Tehát ez a három régió adta az új lakások hatvan százalékát, a maradék negyven százalékon osztozott az ország többi része.
Az elemzés szerint az új lakások árának emelkedése a kiegyensúlyozatlan piaci tényezőkkel magyarázható. „Tapasztalataink szerint sok helyen, például a fővárosban nem épül annyi új lakás, amennyire kereslet lenne. Közben pedig fogynak a társasház- vagy családiház-építésre alkalmas telkek” – fogalmazott Balogh.
Ennyiből jön ki egy négyzetméter megépítése
A lakásdrágulásban szerepet játszik a már említett folyamatok mellett az is, hogy az építési költségek is emelkedő pályán vannak. Tavaly a magánszemélyek egy új lakás négyzetméterét áfa nélkül átlagosan 228 ezer forintból tudta megépíteni a hivatalos KSH-adatok szerint, ami hét százalékos drágulást jelent 2016-hoz képest.
