Míg néhány éve még az volt a jellemző, hogy a befektetők elsősorban felújításokban gondolkodtak, és lepusztult lakásokat kerestek nagyon olcsón – melyeket aztán rendbe tettek és jó áron eladtak –, mára egyértelműen látszik az eltolódás a kiadás irányába. Az árak ugyanis magasra kúsztak, és elfogytak a piacról azok a „bombajó vételek”, melyeket egy felújítás után, megfelelő profit mellett még jó áron tovább lehet értékesíteni. Ez azt jelenti, hogy egyre inkább olyan ingatlanokat keresnek a befektetők, melyek kiadhatók, mégpedig könnyen és jó áron – mondta Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője.

Utóbbihoz azonban az kell, hogy az ingatlan jó helyen és jó állapotban legyen. Nem véletlen, hogy már nem elsősorban a használt lakások piacán néznek körül, amikor kiadásra keresnek lakást, hanem az újak vagy újszerűek között. Hiszen ahhoz, hogy jó áron bérbe tudják adni az ingatlant, nekik is fel kell újítani, ami a jelenlegi építőipari helyzetben – magas építőanyagárak, kevés munkarő – nem csekély kihívás.

Ezért kiadás céljára leginkább új vagy újszerű lakások a népszerűek most a Balla Ingatlan szakembereinek tapasztalatai szerint. Azt, hogy pontosan mennyiért tudnak kiadni egy lakást, az elhelyezkedés, a felújítottság, a bútorozottság és gépekkel való ellátottság határozza meg.