Sok tényező - például a vételár, szobaszám és a lokáció - mellett a fenntartási kiadások is sokat nyomnak a latban lakásvásárlásnál. A különbségek pedig jelentősek lehetnek, többek között azért, mert az eltérő fűtési megoldások más-más költséget jelentenek. Az ingatlan.com elemzésében a fűtési szezon indulása apropóján arra kereste a választ, hogy mekkorák a fenntartási különbségek a különböző fűtésmódok esetében.
Ez az alacsony rezsi kulcsa
Egy öten négyzetméteres lakás esetében az átlagos fenntartási költségek közel negyven százalékos eltérést mutatnak fűtési megoldástól függően az ingatlan.com több mint harmincezer hirdetés alapján készült elemzése szerint. A saját kazános (cirkós) lakásoknál jött ki a legalacsonyabb összeg, havonta átlagosan húszezer forint a költség. Szintén alacsony fenntartási költséggel rendelkezik a Héra kályhás fűtés és a korszerű, úgynevezett fan-coil rendszerű megoldás: ezekre egyaránt közel 22 ezer forintot kell fizetni havonta egy ötven négyzetméteres lakás esetén.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: a Héra kályha több helyiséget is képes felfűteni, a fan-coil rendszer előnye pedig az, hogy ez a korszerű megoldás hűtésre is alkalmas, ezért nyáron klímaként is használható. A gázkonvektoros és az egyedi méréses házközponti fűtés esetén 24 ezer forint az ötven négyzetméteres példalakás rezsije. Ezeket követi az egyedi méréses távfűtés 25,5 ezer forinttal. A legdrágább fűtési megoldások közé tartozik az elektromos fűtés és az egyedi mérés nélküli házközponti és távfűtés, amelyek havi költsége 26-27,5 ezer forintra jön ki.
Lakásvásárlásnál is ügyelni kell rá
A statisztikai hivatal tavalyi felmérése rámutatott, a magyar háztartások 11 százaléka ítélte úgy, hogy szükségük lenne fűtéskorszerűsítésre. Balogh László szerint a fűtési rendszer alapvetően meghatározza a fenntartási költségeket, de a megfelelő szigetelés is legalább ennyire fontos, mert e nélkül csak az utcát fűtik a lakók. Hozzátette: szerencsés helyzetben vannak lakásvásárlás előtt álló vevők, mert a nagyobb városokban szinte minden fűtéstípushoz több ezres ingatlankínálat tartozik. „Fontos azonban, hogy ne bízzunk meg vakon a technológiában, lehetőleg személyesen is győződjünk meg a fűtési rendszer állapotáról. Ha a téli hónapokban tekintjük meg a megvásárolni kívánt ingatlant, ellenőrizzük a konvektorokat és fűtőtesteket, hogy kellőképpen fel tudják-e fűteni a lakást” - tanácsolta Balogh László.
