Reálértelemben a lakásárak az aggregált MNB lakásárindex szerint nem változtak érdemben 2016 negyedik negyedéve során. A lakásárak éves dinamikája nominális alapon az év végi lassulás ellenére kismértékben gyorsult is, és 15,4 százalékot tett ki, míg reálértelemben 13,5 százalékkal nőttek a lakásárak az MNB lakásárindex értékei szerint.

A negyedik negyedévben a fővárosban és a vidéki városokban a lakásárak növekedése szintén lassult, Budapesten az előző negyedévben megfigyelt 4,5 százalékról 1,6 százalékra, míg a többi városban 3,8 százalékról 2,2 százalékra. A községekben emellett átlagosan csökkentek a lakásárak a negyedik negyedévben. A lakásárak éves növekedési üteme még mindig a fővárosban volt a legmagasabb, meghaladta a 22 százalékot, míg az egyéb városokban átlagosan 13,8 százalékot, a községekben pedig 9,3 százalékot tett ki.

Magyarország régióit külön tekintve a negyedik negyedévben mindenhol a városi lakásárak emelkedését lehetett tapasztalni.

2016 negyedik negyedéve során valamelyest lassult a hazai lakásárak negyedéves növekedési üteme, amely lassulás mind a kis, mind pedig a nagyobb településeken megfigyelhető volt. Budapesten 1,6 százalékkal nőttek a lakásárak nominális alapon, ami csaknem 3 százalékponttal alacsonyabb értéket jelent a harmadik negyedéves növekedéshez képest.

A vidéki városokban 2,2 százalékkal emelkedtek a lakásárak átlagosan a negyedik negyedévben, ami szintén lassulást jelent az előző időszakhoz képest. A községekben a harmadik negyedéves nagyobb mértékű, csaknem 11 százalékos lakásár növekedés után év végére kissé, mintegy két százalékkal visszaestek az árak nominálisan. A nominális lakásárak éves dinamikája Budapesten lassult év végén, és 22,5 százalékot tett ki, de még így is kiugróan magas az ország többi településéhez képest. A vidéki városokban egy év alatt 13,8 százalékkal, míg a községekben egy év alatt 9,3 százalékkal nőttek a lakásárak.

2016 negyedik negyedévében Magyarország minden régiójában a városi lakásárak emelkedését lehetett tapasztalni, az egyes régiók közti szórás ráadásul alacsony is volt. A vidéki lakások ára nominális értelemben 1,3-3,8 százalék között változott a különböző régiókban. A legnagyobb mértékben, 3,8 százalékkal Dél-Alföldön, míg a legkisebb mértékben Közép- és Dél-Dunántúlon emelkedtek a városokban a lakások árai nominálisan. A vidéki városok lakásárainak éves dinamikájában már nagyobb heterogenitás tapasztalható.