A keresletet erősítik a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) kedvező változásai, a javuló jövedelmi viszonyok, az elmúlt években elhalasztott vásárlások és a növekvő hitelfelvételi, illetve hitelezési hajlandóság - mondta Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója.

A kínálat alakulását ugyanakkor kedvezőtlenül befolyásolhatják a szűkös építőipari kapacitások, és az is, hogy az egyszerűsítések ellenére az engedélyezési eljárások rendszere még mindig megnehezíti az építési engedélyek megszerzését.

A vezérigazgató hangsúlyozta: fontos lenne, hogy a kormányzat meghosszabbítsa a kedvező, 5 százalékos általános forgalmi adó alkalmazását az új lakások építésénél a 2019 utáni időszakra, különben 2018-ban a fejlesztők várhatóan már nem kezdenek új beruházásokat.

A Cordia piacelemzése szerint 2016-ban meghaladta a 12 ezret az új lakások száma a budapesti ingatlanfejlesztési projektekben, ebből 10 600 lakás értékesítése indult tavaly. Az elemzésben a négylakásosnál nagyobb épületekben, az értékesítés alatt álló lakások adatai szerepelnek. Tavaly előszerződéssel, illetve végleges szerződéssel 7000 új lakás kelt el, annyi, mint az azt megelőző három évben összesen, és több, mint 2008-ban. A legtöbb eladás a főváros XIII. és XI. kerületében történt, itt zajlott a tranzakciók 44 százaléka.

Az új lakások átlagos négyzetméterára a tavaly októberi csaknem 600 ezer forintról decemberre 620 ezer forintra nőtt. Budán az átlagár 660 ezer, Pesten 600 ezer forint, decemberben 500 ezer forintos négyzetméterár alatt csak a pesti külső kerületek lakásai voltak elérhetőek. A legdrágábbak az V., az I., és a XII. kerület számít, egymillió forint körüli átlagárakkal.

További érdekességekért, bátran keresd fel a Ház és Otthon  Facebook oldalát!