Az otthoncentrum.hu legfrissebb felméréséből az derült ki, hogy elég sokan szeretnének megválni nagy méretű családi házaiktól. Az összegzés szerint az átlagos kínálati négyzetméterár 222 ezer forint, amit akkor lehet jelentősen meghaladni, ha komplex korszerűsítésen esett át az épület.

A jelenleg piacon lévő, 150-250 négyzetméter alapterületű, új családi házak túlnyomó része, 83 százaléka, 4, 5 és 6 szobás. A vizsgált otthonok csupán 8 százaléka a három vagy kétszobás ingatlan.

A nagyobb családi házak fele (46 százalék) található Budapesten és a megyeszékhelyeken. Itt átlagosan 264 ezer forintos négyzetméterárral lehet kalkulálni. A városokban a 150-250 négyzetméteres családi otthonok 36 százaléka található, míg a községekben 19 százaléka. Előbbi esetben közepes, 202 ezer forintos négyzetméteráron, utóbbi esetben 165 ezer forintos négyzetméteráron lehet ingatlant vásárolni.

Az otthontérkép.hu szakmai partnere, a Bankmonitor hívta fel a figyelmet arra, hogy egy 200-300 négyzetméteres ház jelenlegi ára fekvéstől függően 50-200 millió között ingadozhat, így valószínű, hogy még több tízmillió forintos hitel van a házon. A nagyméretű családi otthonok állapota meglehetősen változatos, 37 százalékuk közepes kondíciókkal bír, több mint 60 százalékuk pedig jó, felújított vagy újszerű.

Négyzetméteráruk követi állapotukat, míg az új építésű 150-250 négyzetméteres házakat átlagosan 301 ezer forintos négyzetméteráron lehet megvásárolni, addig a felújítottat 227 ezer forintos, a közepes állapotút pedig 174 ezer forintos négyzetméteráron - tartalmazza az összegzés.

Hogy miért válnak meg a tulajok a házaktól? Arra nincs egyöntetű magyarázat, de most a kisebb, olcsóbb fenntarthatóságú belvárosi és a külkeretekben található panelek élik reneszánszukat. A családi ház magas fenntartási költségeivel szemben a hasonló paramétereket kínáló, ám kevesebb költséggel járó, újépítésű társasházak ideálisabb választásnak tűnnek, így talán ez az egyik magyarázata annak, hogy, miért lepték el az ingatlanpiacot a nagy családi házak. Vásárolni talán most érdemes, de inkább a megyeszékhelyeknél, és a vidéki városokban, mert a pest közeli és a fővárosban található kertvárosi családi házat, nagyon drága, már-már megdöbbentően magas árakon stagnálnak.