Egy hitelfelvétel hosszú távú elkötelezettséget jelent egy-egy háztartás számára, ezért fontos az igénylésre való körültekintő felkészülés. Ma már a bankok a korábbi évekhez képest jelentősen egyszerűsítették a hitelfelvételhez kötődő adminisztrációt, de azért számos tényezőt figyelembe kell venni – derül ki a BankRáció.hu összeállításából, amely a lakáshitelfelvételhez szükséges legfontosabb tudnivalókat gyűjtötte össze.

„Minden hitelfelvétel előtt nagyon fontos, hogy készítsünk családi költségvetést. Többek között számba kell venni a rendszeres kiadásokat, meghatározni, hogy mennyit tud az adott család törlesztésre fordítani anélkül, hogy túlfeszítené a kereteket, azaz marad hirtelen felmerülő kiadásokra is pénz” – közölte Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője. Lényeges, hogy a családtagok jövedelmét együttesen is vizsgálhatja a bank. Ha két kereső van a háztartásban, akkor az összjövedelmük magasabb, és ezekre már kedvezményeket lehet érvényesíteni.

Mennyivel jobb?

Ha valaki 250 000 forintnál magasabb nettó fizetéssel rendelkezik és ezt a bankhoz utaltatja, esetleg más banki szolgáltatást vállal – például megtakarítási konstrukciót indít, biztosítást köt –, akkor akár több mint egy százalékponttal csökkentheti a teljes hiteldíjmutatót. A portál adatai szerint december közepén a tízmillió forintos, 20 éves futamidejű, legalább 3 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek között számottevő különbségek voltak. A feltételek teljesítése esetén a legolcsóbb lakáshitelek akár alig több mint 3 százalékos thm-mel is felvehetőek, ha azonban az említett feltételek nem teljesülnek, akkor 4 százalék fölé mehet a thm.

Ez a különbség pedig a hitel futamideje alatt a teljes visszafizetendő összegben milliós extra kiadást jelenthet. Másként fogalmazva, ha a legjellemzőbb feltételeket nem teljesíti a hitelfelvevő akkor 4-5 ezer forint lehet a különbség a havi törlesztőben, a teljes visszafizetendőben pedig 1-1,5 millióra rúghat az eltérés.