A használtlakás-piac átrendeződését, tisztulását várja az új online programtól – a szolgáltató RealMonitor Kft.– ügyvezető igazgatója amiatt, hogy láthatóvá válik, ugyanazt az ingatlant hol hirdetik a legolcsóbban. Faragó Péter elmondta, hogy a RealMonitor Kft. anyacége a SKAWA Kft. hat éve már nyújt hasonló szolgáltatást az ingatlanpiac szereplőinek, tehát megjeleníti az eltérő áron szereplő ugyanazon ingatlanokra vonatkozó hirdetéseket, péntektől ugyanakkor mindez már a magánszemélyeknek is elérhető, térítésmentesen.
Megszűnhet az ingatlanpiacon uralkodó „káosz”, amit az okoz, hogy ugyanazt az ingatlant többféle áron is hirdetik a most elindított Árminimum alkalmazásnak köszönhetően – mondta. Faragó Péter szerint a tisztulásnak köszönhetően az ingatlanosok a minőségi szolgáltatás irányába indulnak el a most uralkodó árverseny helyett. Megjegyezte, az ingatlanpiacon uralkodó káosz érzékeltetésére alkotta meg a RealMonitor az úgynevezett káosz-indexet, ami azt szemlélteti, hogy az ingatlanhirdetések hány százalékában található olcsóbb hirdetés ugyanarra az ingatlanra. Magyarországon ez a mutató 25 százalék, ami annyit jelent, hogy minden 4. ingatlanhirdetésnél található egy másik olyan hirdetés, ahol ugyanazt az ingatlant olcsóbban hirdetik.
Kiemelte: ez a probléma a világ minden részén előfordul, arról azonban, hogy hol milyen méreteket öltött, pontos adatok még nem állnak rendelkezésre. Ennek a kiszámítására szolgál majd a káosz-index.
Kosztolánczy György, az Otthon Centrum Holding vezérigazgatója elmondta, hogy az Otthon Centrum megállapodást kötött a RealMonitor Kft.-vel az Árminimum alkalmazás felhasználásáról. Éppen ezért az Otthon Centrum garantálja, hogy az oc.hu honlapon megjelenő hirdetéseket máshol sem lehet olcsóbban megtalálni, illetve ha mégis, akkor azt az Árminimum bővítményen keresztül ők mutatják majd meg, amennyiben az érintett személy a bővítményt telepítette a számítógépére – hangsúlyozta.
Több közvetítő, különböző ár
Megjegyezte, hogy a tulajdonosok kétféle – általános és kizárólagos megbízásra épülő – szerződést köthetnek az ingatlanközvetítő társaságokkal. Az általános megbízáskor a tulajdonos több ingatlanközvetítő céggel, a kizárólagos megbízásnál pedig csak eggyel szerződik ingatlanának értékesítésére. A legtöbb probléma abból adódik, amikor a tulajdonos több ingatlanossal köt szerződést és a hirdetésekben eltérő árat határoz meg. Utóbbi eset csak az általános megbízásra épülő szerződéseknél fordulhat elő, a kizárólagosnál nem.
Faragó Péter közölte: a SKAWA Kft., amely 9 évvel ezelőtt jött létre, olyan platformokat üzemeltet, mint a kismamáknak és megváltozott munkaképességűeknek létrehozott távmunkarendszer az otthonrol.hu, valamint a jó szakemberek megtalálását szolgáló joszaki.hu. Ebbe a sorba illeszkednek az ingatlanosokat segítő szolgáltatások, amelyeket az ingatlanközvetítő társaságok havidíj ellenében vehetnek igénybe. Ezekből a díjakból éves szinten százmillió forint árbevételre tesz szert a társaság. A RealMonitor Kft. a magánszemélyek számára indított Árminimum alkalmazást koordinálja.
