Továbbra is erős a kereslet a magyarországi jelzáloghitelpiacon. A K&H a tavalyi év kilenc hónapja alatt 79 milliárd forint értékben folyósított jelzáloghiteleket a lakossági ügyfeleinek, ami 34 százalékos emelkedést jelent az előző év azonos időszakéhoz képest. Az adatokból az is kiderül, hogy elsősorban a lakáshitelekre van kereslet: a folyósított jelzáloghitelek 98 százalékát ezek adják, a szabad felhasználású jelzáloghitelek aránya 2 százalékos, azaz marginális volt.

Csok vs. lakáshitelpiac

A lakáshitelezésben elért növekedésben szerepet játszik az állami támogatási rendszer, a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (csok). A bank kilenc hónap alatt 6,4 milliárd forint támogatást fizetett ki az érintetteknek. Áfatámogatásra pedig 1,1 milliárdot folyósított a bank szeptember végéig. „Használt lakásokra kétmilliárd, az új lakásokra pedig 4,4 milliárd forint csok támogatást folyósított a K&H. Ezen belül a tízillió forintos vissza nem térítendő támogatásból és tízillió forintos kedvezményes kamatozású lakáshitelből álló úgynevezett 10+10 milliós konstrukcióra 2,8 milliárd forintot folyósított a bank. Átlagosan az ügyfelek 2,7 millió forintos támogatást igényeltek, és az igénylők háromnegyede – 76 százaléka – hitelt is kért a támogatás mellé” – mondta Rajna Gábor, a K&H lakossági értékesítési igazgatója.

Emelkedőn maradhat a piac

A lakáshitelpiacon a következő időszakban folytatódhat a növekedés. Részben azért, mert a K&H ifjúsági index szerint a következő 3 évben lakásvásárlást tervező 19-29 évesek 78 százaléka kisebb-nagyobb mértékben de hitelfelvétellel tervez lakást vásárolni. Ráadásul az érintettek 57 százaléka az adott lakás árának legalább felét hitelből fizetné.

Rajna Gábor szerint a felmérés, a piaci trendek, a bérek növekedése, az ingatlanpiaci élénkülés mind-mind a lakáshitelpiac bővülését vetítik előre. A K&H szakemberei ugyanakkor nem tartanak attól, hogy a piaci bővülés túlzott eladósodáshoz vezet majd a háztartásoknál, egyelőre a lakáshitel-piaci növekedés fenntartható pályán van.